Financement VEFA
L’outil complet : mensualité ou capacité, en combinant prêt classique, PTZ, Action Logement et autres prêts aidés — avec comparatif neuf / ancien.
Lancer le simulateur → Spécial VEFAPrêt à taux zéro
Vérifiez votre éligibilité au PTZ 2026 et estimez le montant finançable à 0 % selon votre zone et vos revenus.
Lancer le simulateur → Spécial VEFAIntérêts intercalaires
Estimez les intérêts à payer pendant la construction, au fil des appels de fonds, jusqu’à la livraison de votre logement neuf.
Lancer le simulateur → Calcul expressSimulateur de prêt
Calculez votre mensualité, le coût du crédit et obtenez votre tableau d’amortissement complet.
Lancer le simulateur → Calcul expressCapacité d’emprunt
Estimez combien vous pouvez emprunter et votre budget immobilier total selon vos revenus et charges.
Lancer le simulateur →Rendement locatif
Rendement brut, net et net-net : mesurez la vraie rentabilité de votre investissement locatif.
Bientôt disponibleDispositifs fiscaux
LMNP, déficit foncier, Pinel… simulez votre économie d’impôt selon le dispositif choisi.
Bientôt disponibleRevente & plus-value
Projetez votre plus-value à la revente et la fiscalité applicable selon la durée de détention.
Bientôt disponibleBesoin d’aller plus loin que les chiffres ?
Des simulateurs gratuits pour préparer votre achat dans le neuf
VEFA MASTER met à votre disposition une suite d’outils et simulateurs immobiliers gratuits, sans inscription, pensés pour l’achat dans le neuf et en VEFA. Mensualité, capacité d’emprunt, prêt à taux zéro, intérêts intercalaires : chiffrez votre projet en quelques secondes et repartez avec une estimation claire.
Quel simulateur choisir ?
Pour calculer votre mensualité ou votre capacité
Le simulateur de financement VEFA est le plus complet : il combine prêt classique, PTZ et prêts aidés, et calcule votre TAEG tous frais inclus. Pour un calcul rapide et universel (neuf ou ancien), utilisez le simulateur de prêt immobilier ou le simulateur de capacité d’emprunt.
Pour les aides et les spécificités du neuf
Le simulateur de PTZ estime votre prêt à taux zéro 2025, avec la zone détectée automatiquement à partir de votre ville. Le simulateur d’intérêts intercalaires calcule le coût du crédit pendant la construction, au fil des appels de fonds.
Pourquoi des outils spécial neuf et VEFA ?
Acheter dans le neuf obéit à des règles différentes de l’ancien : frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 %), accès au prêt à taux zéro, appels de fonds échelonnés et intérêts intercalaires. Nos simulateurs intègrent ces spécificités pour une estimation réaliste, là où un calculateur de prêt classique reste incomplet.
Questions fréquentes
Les simulateurs sont-ils gratuits ?
Oui, tous nos outils sont gratuits et sans inscription. Vos saisies restent dans votre navigateur, rien n’est transmis.
Quel simulateur utiliser pour un achat en VEFA ?
Le simulateur de financement VEFA, le plus complet : il combine tous les prêts et calcule votre mensualité, votre TAEG et votre plan de financement détaillé.
Fonctionnent-ils aussi pour l’ancien ?
Les simulateurs de prêt et de capacité d’emprunt sont universels. Les autres (financement VEFA, PTZ, intérêts intercalaires) sont pensés pour le neuf.
Les résultats ont-ils une valeur contractuelle ?
Non, ce sont des estimations indicatives à but pédagogique. Seule votre banque fixe les conditions définitives.